Gliwice, Sośnica Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie 51,02 m² z balkonem i widokiem na zieleń | Gliwice Sośnica

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,02 m², położone na 3. piętrze w bloku przy 

ul. Młodopolskiej w Gliwicach, w dzielnicy Sośnica.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,77 m².

Nieruchomość posiada balkon z otwartym widokiem na zieleń i drzewa. Mieszkanie znajduje się w ostatnim bloku w zabudowie, dzięki czemu bezpośrednio za blokiem nie ma kolejnego budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z:

• salonu,
• sypialni,
• dużej, przestronnej kuchni,
• łazienki,
• przestronnego przedpokoju,
• balkonu.

SALON

Salon posiada panele na podłodze oraz tapety na ścianach.

Pomieszczenie jest sprzedawane bez mebli widocznych na zdjęciach – właściciele zabierają obecne wyposażenie do nowego mieszkania.

SYPIALNIA

W sypialni znajdują się tapety na ścianach oraz panele na podłodze.

Panele są już wysłużone i wymagają wymiany.

W pomieszczeniu znajduje się szafa w zabudowie, która pozostaje w mieszkaniu.

Łóżko, komoda oraz pozostałe meble widoczne na zdjęciach zostaną zabrane przez właścicieli.

KUCHNIA

Duża i przestronna kuchnia z funkcjonalną zabudową.

Na podłodze znajdują się kafle, natomiast ściany wykończone są częściowo kaflami i gładzią.

W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD:

• płyta indukcyjna Electrolux,
• piekarnik Electrolux,
• okap Akpo,
• zmywarka wolnostojąca Indesit.

Do mieszkania doprowadzona jest również instalacja gazowa. Obecnie w kuchni użytkowana jest płyta indukcyjna.

ŁAZIENKA

Łazienka jest w pełni użytkowa, jednak jej wykończenie jest starszego typu i wymaga modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Na podłodze i ścianach znajdują się kafle.

Wyposażenie łazienki:

• wanna,
• WC,
• umywalka,
• szafka pod umywalką,
• szafka stojąca,
• lustro.

Całe wyposażenie łazienki pozostaje w mieszkaniu.

PRZEDPOKÓJ

Przestronny przedpokój wykończony jest kaflami, kamieniem ozdobnym oraz dekoracyjnym nadrukiem na szkle.

W przedpokoju znajduje się:

• duża szafa w zabudowie,
• podwieszany sufit,
• oświetlenie LED.

Szafa w zabudowie pozostaje w mieszkaniu.

BALKON

Dużym atutem nieruchomości jest balkon z widokiem na zieleń.

Mieszkanie znajduje się w ostatnim bloku w zabudowie, dlatego z balkonu nie ma widoku na kolejny blok. Bezpośrednio przed mieszkaniem znajdują się drzewa i tereny zielone.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia mieszkania: 51,02 m²,
• piwnica: 3,77 m²,
• piętro: 3/4,
• blok,
• okna PCV z 2008 roku,
• ogrzewanie miejskie,
• instalacja gazowa,
• instalacja elektryczna częściowo wymieniona w kuchni,
• wymienione piony łazienkowo-kuchenne,
• wymienione bezpieczniki,
• sieć telewizji kablowej,
• sieć internetowa,
• drewniane drzwi wewnętrzne.

Spółdzielnia wykonuje coroczne przeglądy kominiarskie oraz przeglądy instalacji elektrycznej. Tegoroczne przeglądy zostały wykonane i nie wykazały nieprawidłowości.

Według informacji uzyskanych w spółdzielni w przyszłym roku planowana jest termomodernizacja bloku, w tym jego ocieplenie.

OPŁATY MIESIĘCZNE – WRZESIEŃ 2026

• Fundusz remontowy: 306,12 zł
• Czynsz / koszty eksploatacyjne: 76,53 zł
• Centralne ogrzewanie: 397,96 zł
• Zaliczka na ciepłą wodę użytkową (CWU): 198,00 zł
• Zaliczka na zimną wodę: 29,59 zł
• Wywóz nieczystości: 60,00 zł / 2 osoby, czyli 30,00 zł/os.
• Antena: 4,00 zł
• Udział w kosztach utrzymania części wspólnych: 167,00 zł – udział właściciela wynosi 1,26%.

Zaliczki na wodę są rozliczane raz w roku według rzeczywistego zużycia, co może skutkować nadpłatą lub niedopłatą.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Sośnica, przy ul. Młodopolskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przedszkole – bezpośrednio naprzeciwko bloku,
• szkoła podstawowa – około 300 m,
• przystanek komunikacji miejskiej – około 150 m,
• przychodnia,
• sklepy spożywcze,
• duży plac zabaw,
• boisko,
• tereny zielone,
• jeziorko z zagospodarowanymi terenami spacerowymi.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do autostrady A1 i A4, a także sprawny dojazd do centrum Gliwic oraz innych miast aglomeracji śląskiej.

STAN PRAWNY

• pełna własność,
• udział w gruncie,
• założona księga wieczysta,
• możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

51,02 m² powierzchni mieszkania

3. piętro

balkon z widokiem na zieleń

3,77 m² piwnicy

duża i przestronna kuchnia

zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie

dwie szafy w zabudowie pozostające w mieszkaniu

ogrzewanie miejskie

pełna własność

księga wieczysta

planowana termomodernizacja bloku

bardzo dobra infrastruktura w najbliższej okolicy

dogodny dojazd do A1 i A4
 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.