Koziegłowy Działka na sprzedaż

5 DZIAŁEK BUDOWLANYCH Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY | KOZIEGŁOWY | 

Na sprzedaż oferuję kompleks 5 wydzielonych działek budowlanych położonych w Koziegłowach, w powiecie myszkowskim, w województwie śląskim.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, a także dla inwestorów zainteresowanych ulokowaniem kapitału w gruncie.

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że dla każdej z pięciu działek zostały już wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wszystkie działki są również wydzielone geodezyjnie, posiadają własne numery ewidencyjne, a podział nieruchomości został zatwierdzony.

Każda z działek jest oferowana w cenie 96 000 zł.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

• Działka nr 1

Powierzchnia: 1059 m²

Wymiary: około 35,3 × 30 m

Cena: 96 000 zł

• Działka nr 2

Powierzchnia: 1026 m²

Wymiary: około 33 × 31,5 m

Cena: 96 000 zł

• Działka nr 3

Powierzchnia: 1026 m²

Wymiary: około 33 × 31,5 m

Cena: 96 000 zł

• Działka nr 4

Powierzchnia: 1027 m²

Wymiary: około 33 × 31,6 m

Cena: 96 000 zł

• Działka nr 5

Powierzchnia: 1084 m²

Wymiary: około 33 × 33,5 m

Cena: 96 000 zł

Istnieje możliwość zakupu więcej niż jednej działki, w tym działek sąsiadujących ze sobą. Jest to szczególnie interesująca opcja dla rodzin planujących zamieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie lub dla inwestora zainteresowanego większym terenem.
 

WARUNKI ZABUDOWY I STAN PRAWNY

Dla każdej z pięciu działek zostały wydane warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działki są już wydzielone geodezyjnie i posiadają własne numery ewidencyjne. 

Podział nieruchomości został zatwierdzony i funkcjonuje w obrocie prawnym.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jednego właściciela.

To bardzo istotny atut dla osoby planującej budowę domu, ponieważ kwestie związane z przeznaczeniem działek i ich wydzieleniem zostały już uporządkowane.

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości prowadzi od ul. Porajskiej, następnie ul. Brzozową, a dalej drogami wewnętrznymi.

Działki posiadają dostęp do drogi gminnej poprzez wydzielone drogi prywatne.

Na terenie kompleksu znajdują się dwie drogi wewnętrzne o szerokości około 5 m oraz 6 m. Drogi są wydzielone i utwardzone.

Udziały w drogach wewnętrznych są sprzedawane wraz z działkami i wliczone w cenę nieruchomości.

MEDIA

Energia elektryczna:

Linia energetyczna znajduje się w odległości około 50 m od działek, co pozwala na wykonanie przyłącza zgodnie z warunkami właściwego operatora.

Wodociąg:

Sieć wodociągowa znajduje się w ulicy Porajskiej

Gaz:

Sieć gazowa znajduje się w ulicy Porajskiej

Kanalizacja:

Na terenie działek nie ma kanalizacji sanitarnej. Przy planowanej zabudowie możliwe jest zastosowanie indywidualnego rozwiązania w zakresie odprowadzania ścieków, tj. szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi.

TEREN I OTOCZENIE

Działki położone są na płaskim, zadbanym i regularnie koszonym terenie.

Właściciele przygotowali teren z myślą o sprzedaży – działki są utrzymywane w dobrym stanie.

Bezpośrednie otoczenie stanowią przede wszystkim pola, lasy, tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna.

Jest to bardzo spokojna i cicha lokalizacja, jednocześnie zapewniająca wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych. Zalew Porajski znajduje się około 4 km od nieruchomości.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

Najważniejsze odległości:

droga krajowa nr 91 – około 3,5 km,

Zalew Porajski – około 4 km,

węzeł autostrady A1 Woźniki – około 11 km,

Myszków – około 15 km,

Siewierz – około 18 km,

Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice – około 28 km,

Częstochowa – około 30 km.

W Koziegłowach dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja autobusowa.

Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z dobrym dostępem do większych miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.

>>>OFERTA DLA INWESTORA<<<

Działki mogą stanowić również interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu jako formy długoterminowego ulokowania kapitału.

Na atrakcyjność inwestycyjną kompleksu wpływa przede wszystkim:

• 5 niezależnych, już wydzielonych działek,
• własne numery ewidencyjne każdej działki,
• wydane warunki zabudowy dla każdej nieruchomości,
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• powierzchnie przekraczające 1000 m²,
• przygotowane i utwardzone drogi wewnętrzne,
• udziały w drogach wliczone w cenę,
• dobra komunikacja z DK91 i autostradą A1,
• bliskość Myszkowa, Siewierza i Częstochowy,
• bliskość Zalewu Porajskiego i terenów rekreacyjnych.

Możliwość zakupu kilku sąsiadujących działek daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno na potrzeby własne, jak i w ramach planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

Liczba działek: 5

Powierzchnie: 1026–1084 m²

Cena: 96 000 zł za każdą działkę

Warunki zabudowy: TAK – dla każdej działki

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Stan prawny: uregulowany

Właściciel: jeden

Podział geodezyjny: zatwierdzony, działki wydzielone

Droga: drogi wewnętrzne 5 m i 6 m, utwardzone

Udział w drodze: w cenie działki

Energia elektryczna: około 50 m

Wodociąg: około 160 m od działki nr 1

Gaz: około 160 m od działki nr 1

Kanalizacja: brak – możliwość rozwiązania indywidualnego

Teren: płaski, zadbany, regularnie koszony

Możliwość zakupu kilku działek: TAK

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.