Miasteczko Śląskie Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj video Galeria zdjęć

7
ofert

Katarzyna Zdebel

Doradca ds.nieruchomości

nieruchomoscifeldmann@o2.pl

517 613 504

zostaw wiadomość

3 198,72 zł/m² cena: 499 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

MIASTECZKO ŚLĄSKIE - DOM PO GENERALNYM REMONCIE DO WPROWADZENIA!

SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE GOTÓWKOWA (brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny)

Jeżeli szukasz domu, który przeszedł generalny remont, a jednocześnie oferuje funkcjonalną przestrzeń, użytkowe poddasze i otoczenie dające poczucie przestrzeni — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
- Miasteczko Śląskie
-ok. 100 m² powierzchni użytkowej domu
-działka 164 m²
-garaż ok. 28 m² – obecnie użytkowany przez właścicieli
-budynek gospodarczy ok. 20 m² z letnią kuchnią
- księga wieczysta

PARTER
Na parterze znajduje się funkcjonalna przestrzeń mieszkalna:
- WIATROŁAP/PRZEDPOKÓJ
przestronny hol z wejściem bezpośrednio od strony ulicy oraz schodami prowadzącymi na użytkowe poddasze. Na podłodze kafle, ściany wykończone tynkiem akrylowym, sufit podwieszany.
- KLATKA SCHODOWA
Stalowa, piaskowana konstrukcja oraz drewniane, lakierowane stopnie.
- SALON
Panele na podłodze, gładzie na ścianach oraz podwieszany sufit.
Meble widoczne obecnie w salonie zostaną zabrane przez właścicieli.
- KUCHNIA
Kafle na podłodze, połączenie białej płytki typu cegiełka oraz ozdobnego tynku mineralnego na ścianach, a także podwieszany sufit.
Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar przez stolarza i pozostają w nieruchomości.
W wyposażeniu pozostają również:

mikrofalówka w zabudowie – Amica

piekarnik w zabudowie – Amica

pochłaniacz – Amica

płyta gazowa – Amica

lodówka – Bosch

zmywarka 45 cm – Bosch
- SYPIALNIA
Panele, gładzie na ścianach oraz podwieszany sufit.
Meble zostaną zabrane przez właścicieli.
- ŁAZIENKA
Kafle na podłodze i ścianach, WC w zabudowie typu Geberit, umywalka, lustra oraz pionowy grzejnik łazienkowy.
Największą uwagę przyciąga duża przestrzeń kąpielowa z wanną i prysznicem, zajmująca praktycznie całą szerokość ściany.
- Dodatkowe przedpokoje prowadzą do tylnej części domu, gdzie znajduje się wyjście na utwardzone podwórko

UŻYTKOWE PODDASZE
Poddasze zostało w pełni zagospodarowane i daje dodatkową, bardzo funkcjonalną przestrzeń.
Duży pokój – ok. 23 m²
Centralna, najwyższa część poddasza została zaadaptowana na przestronny pokój.
Obecnie pełni funkcję pokoju nastolatki, ale może zostać wykorzystany jako:
- sypialnia
- pokój dziecięcy
- gabinet
- pracownia
- prywatna strefa wypoczynku
Na podłodze panele, na ścianach gładzie, a okno zostało zamontowane w 2019 roku.
- Niewielka garderoba
- Dodatkowe przestrzenie gospodarcze
Po obu stronach centralnej części poddasza znajdują się dodatkowe pomieszczenia, obecnie wykorzystywane jako:
- suszarnia
- przestrzeń magazynowo-strychowa
Dzięki temu praktycznie cała powierzchnia poddasza została funkcjonalnie wykorzystana.

GARAŻ – OK. 28 m²
Do dyspozycji właścicieli pozostaje również duży garaż o powierzchni ok. 28 m², obecnie przez nich użytkowany (nie własnościowy)
- elektryczna brama roletowa
sterowanie pilotem
wjazd bezpośrednio z ulicy
ściana pomiędzy garażem a domem została dodatkowo docieplona

BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 20 m²
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m², w którym znajduje się:
- letnia kuchnia
- niewielki stryszek
- zejście do piwnicy
W piwnicy znajduje się kocioł grzewczy z podajnikiem oraz bojler.

PODWÓRKO I OTOCZENIE
Własna działka ma powierzchnię 164 m², a tylna część posesji została w całości utwardzona kostką brukową.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest otwarty widok z tylnej części posesji na rozległy, zielony teren użytkowany przez właścicieli oraz sąsiadów.
To właśnie tutaj dom zyskuje zupełnie inny charakter — mimo miejskiej, zwartej zabudowy za domem otwiera się widok na zieleń i przestrzeń.

W DOMU ZOSTAŁ PRZEPROWADZONY GENERALNY REMONT I MODERNIZACJA W LATACH 2019–2020
I tutaj zaczyna się najważniejsza część tej nieruchomości.
Dom został poddany generalnemu, kompleksowemu remontowi, obejmującemu zarówno wnętrza, jak i najważniejsze elementy techniczne budynku.
Budynek
- wybudowany w 1912 roku z cegły,
- dom parterowy z użytkowym poddaszem,
- częściowo podpiwniczony.
Dach
- drewniana konstrukcja dachu – po ekspertyzie pozostawiona ze względu na dobry stan belek,
- nowe pokrycie z papy termozgrzewalnej,
- nowa podbitka,
- nowe rynny,
- nowy komin wymurowany od podstaw z ceramicznym wkładem,
- dodatkowy komin wentylacyjny.
Izolacje i ściany
- wykonana izolacja fundamentów od strony podwórka,
- ściany zewnętrzne ocieplone 7 cm styropianu,
- elewacja wykończona tynkiem akrylowym,
- dach ocieplony 20 cm wełny Rockwool,
- wewnątrz wykonano nowe tynki maszynowe cementowo-wapienne,
- w kuchni i przedpokoju zastosowano dekoracyjne tynki mineralne.
Podłogi
W całym domu wykonano nowe warstwy podłogowe obejmujące:

izolację ze styropianu

zbrojenie siatkowe

wylewki betonowe
Instalacje
Wszystkie najważniejsze instalacje zostały wykonane od nowa:
instalacja elektryczna
instalacja wodno-kanalizacyjna
wymieniony główny kabel zasilający od słupa energetycznego
gaz doprowadzony do budynku
możliwość podłączenia płyty indukcyjnej
Ogrzewanie
- nowe centralne ogrzewanie,
- nowe instalacje i grzejniki,
- piec na ekogroszek z podajnikiem,
- 5. klasa,
- serwis wykonany w 2025 roku,
- bojler na ciepłą wodę o pojemności 80 litrów.
Okna i drzwi
- okna firmy Oknoplast – zamontowane w 2000 roku,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach – zamontowane w 2020 roku,
- wymienione drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- wymienione drzwi prowadzące na tył domu,
- wszystkie drzwi wewnętrzne zostały wymienione.

ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA
około 3,5 tony ekogroszku rocznie na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody
około 200 zł miesięcznie za energię elektryczną
około 19 zł/m³ za wodę wraz z kanalizacją – według zużycia

INFORMACJE FORMALNE
jeden właściciel
księga wieczysta
świadectwo charakterystyki energetycznej
sprzedaż wyłącznie gotówkowa

Jeżeli szukasz domu po generalnym remoncie, z użytkowym poddaszem, dużą ilością przestrzeni dodatkowej i wyjątkowym otwarciem na zieleń za posesją — warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z PREZENTACJĄ FILMOWĄ I FOTOGRAFICZNĄ NIERUCHOMOŚCI

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Katarzyna Zdebel Feldmann Nieruchomości tel. 517 613 504

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty FLD-DS-6576

Powierzchnia 156,00 m²

Powierzchnia użytkowa 100,00 m²

Powierzchnia działki 164 m²

Technologia budowlana cegła

Standard

Okna PCV

Instalacje wymienione

Zagosp. działki zagospodarowana

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu papa termozgrzewalna

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony

Tarasy taras duży

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.