BYTOM/SUCHA GÓRA - dwa domy z garażami, dużą oranżerią z widokiem na piękny ogród.
Oferta idealna dla dwóch / trzech rodzin, osób które chcą zamieszkać i prowadzić działalność gospodarczą oraz chcących posiadać dochód z wynajmu mieszkając obok.
ISTNIEJ MOŻL,IWOŚĆ NEGOCJACJI CENY ORAZ ZAMIANY NA MAŁY APARTAMENT (RÓWNIEŻ W STANIE DEWELOPERSKIM), RÓWNIEŻ POZA WOJ.ŚLĄSKIM.
Do zaoferowania posiadamy dwa domy o powierzchni całkowitej 512 m.kw. (bez kondygnacji piwnicy), użytkowej 447,1 m.kw, usytuowane na działce o powierzchni 1065 m kw.
Przy domu garaż z bramą wjazdową 2,75 m. x 2,75 m. w jednej części kanał oraz wysokość ok.3,8 m., tak więc swobodnie można zaparkować dostawczy samochód.
Obok murowanych garaży postawiona blaszany garaż, na posesji duża drewniana wiata na drzewo.
Domy łączy przepiękna oranżeria pełniąca funkcję zimowego ogrodu z kominkiem, a przez jej przeszklenia na całej szerokości można podziwiać naturę i pięknie zaaranżowany ogród z oczkiem wodnym.
Na posesję prowadzi automatycznie otwierana ocynkowana brama wykonana w wysokiej jakości stali.
Do każdego z domów prowadzi również niezależne wejście.
DOM NR 1 posiada 4 kondygnacje
- wybudowany w 1997 roku
- powierzchnia 243,20 m.kw. bez kondygnacji piwnicy ( dodatkowo 80 m.kw.)
- całkowicie podpiwniczony i na poziomie piwnic urządzony z możliwością również zamieszkania czy prowadzenia działalności ( na podłogach kafle, drewniana stolarka drzwiowa, ogrzewanie, okna)
- technologia wybudowania - cegła/wełna/cegła
- rynny plastikowe
- dachówka ceramiczna wysokiej klasy huguenot
Dom w swoim układzie mieści:
PARTER:
- korytarz z duża zabudowaną szafą, na podłodze kafle
- toaleta dla gości z umywalką i miską wc
- salon z jadalnią i otwartą kuchnia z wyjściem na taras od strony południowej. Taras wyłożony granitem.
W kuchni na wyposażeniu lodówko - zamrażarka, okap, piekarnik Whirpool na gwarancji, płyta indukcyjna Whirpool zakupiona w styczniu 2023 roku, zmywarka Whirpool zakupiona w 2021 roku. Kuchnia z frontami dębowymi z nowym blatem zakupionym w styczniu 2023 roku.
W salonie na podłodze parkiet dębowy
Na kolejne kondygnacje prowadzą przepiękne marmurowe schody (45 schodów)
PIĘTRO:
-hol (na podłodze marmur)
- sypialnię wychodzącą na północ (parkiet dębowy, na wyposażeniu duża szafa, łóżko z materacem, stoliki, komoda)
- pokój kąpielowy z wyjściem na balkon ( wanna z hydromasażem, dwie umywalki, miska wc, bidet)
- gabinet
- pokój z wyjściem na taras.
PODDASZE:
- trzy niezależne pokoje,
- łazienka z kabiną prysznicową
PIWNICA:
- korytarz
- pomieszczenie wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę,
- pomieszczenie, gdzie znajduje się piec gazowy i zbiornik na wodę, pralka.
- pokój z wyjściem do ogrodu
- pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenie na centralny odkurzacz i służący jako spiżarnia
W piwnicy podłogi wyłożone zostały kaflami, stolarka drzwiowa podobnie jak w domach z dębowego drewna.
Domy łączy oranżeria o powierzchni 52 m.kw., na podłodze marmur, na ścianie kwarcyt, kominek z płaszczem wodnym ogrzewającym dwa domy.
Zarówno z oranżerii jak i odrębnym wejściem (na podłodze granit) wejdziemy do drugiego domu.
DOM NR 2
- powierzchnia 203,9 m.kw.
- wybudowany w 2003 r.
- wybudowany z cegły, ocieplony steropianem
- dachówka wysokiej klasy huguenot
- dach deskowany/papa/kontrłaty
- niepodpiwniczony
Dom w swoim układzie mieści:
PARTER:
- przedpokój z zabudowaną pojemną szafą, na podłodze hiszpańskie kafle
- salon z marmurowym francuskim kominkiem, który posiada rozprowadzenie ciepła do dwóch pokoi na piętrze oraz do oranżerii (na podłodze dębowy parkiet)
- otwartą kuchnię
- toaletę dla gości z miską wc i umywalką ( na ścianie imitacja marmuru, wewnątrz parapety marmurowe, zewnątrz granitowe)
- pralnię z wanną
- kotłownię
PODDASZE:
- antresolę, gdzie zaaranżowano biuro (na suficie dębowe wykończenia)
- dwie sypialnie, z każdej jest wyjście na balkon
- łazienkę wyposażoną w dwie umywalki, toaletę, bidet i kabinę prysznicową.
Ogrzewanie
- cztery panele solarne
- gazowe (częściowo także podłogowe )
- kominkowe :
- kominek w oranżerii z płaszczem wodnym ogrzewający dwa domy oraz kominek francuski z wyprowadzeniem ciepła do pokoju na piętrze i do oranżerii
Dzięki solarom na dachu dom jest oszczędny, przy wyłączonym gazie ogrzanie dwóch domów to średnio 25m3 drzewa.
Ciepła woda ogrzewana przez solary
Ściany w oranżerii wyłożone kwarcytem, przy suficie dębowe elementy.
Ogromne przeszklenia z widokiem na ogród tworzą niesamowity klimat.
Oba domy wykończone z dbałością o najmniejsze szczegóły. Użyto materiały najwyższej jakości.
- włoskim marmur, włoskie i hiszpańskie kafle,
- drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami dębowe
- schody dębowe i marmurowe.
- okna PCV z szybami antywłamaniowymi i roletami sterowanymi elektronicznie.
- drzwi zewnętrze, podwójne, antywłamaniowe.
- posadzki z marmuru i granitu
- parapety granitowe
- ocynkowane balustrady, brama i ogrodzenie
- systemy alarmowe osobne dla dwóch domów oraz rozgraniczające parter od piętra oraz monitoring-
- domofon / wideofon
- centralny odkurzacz
Patrząc z oranżerii czy okien domów widzimy przepięknie zagospodarowany ogród, w którym znajduje się oczko wodne z filtrami, patio z granitowym kominkiem, wieloletnie nasadzenia, a intymność sprawiają bardzo wysokie thuje wzdłuź tej pięknej działki.
Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.
Halina Feldmann
tel. +48 604-944-458
Współpracując z wieloma bankami pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
