29
ofert
Maksymilian Tomala

doradca ds.nieruchomości

nieruchomoscifeldmann@o2.pl

731 868 808

zostaw wiadomość
3 975,00 zł/m2 cena: 1 590 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym – Bytom, Szombierki, ul. Witosa

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o szerokich możliwościach wykorzystania, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Bytomia – Szombierkach, przy ul. Witosa. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Budynek wybudowany w 2005 roku usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 550 m². Nieruchomość posiada dwa niezależne dojazdy – od frontu drogą gminną oraz od tyłu poprzez drogę ze służebnością, co znacząco ułatwia organizację ruchu oraz prowadzenie działalności.

Część mieszkalna – ok. 160 m²

Pierwsze piętro stanowi w pełni wykończoną i wyposażoną przestrzeń mieszkalną, gotową do natychmiastowego zamieszkania. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:

  • przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,
  • 3 komfortowe sypialnie,
  • garderobę,
  • 2 łazienki.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Parter – ok. 160 m²

Parter oferuje doskonałą przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. Znajdują się tutaj:

  • dwa duże pomieszczenia magazynowe lub użytkowe,
  • łazienka,
  • garaż w bryle budynku.

To idealne miejsce na magazyn, sklep internetowy, hurtownię, warsztat, biuro, gabinety, usługi czy inną działalność gospodarczą.

Piwnica – ok. 60 m²

Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania lub organizacji zaplecza technicznego.

Działka i zabudowania

Na zagospodarowanej posesji znajduje się:

  • altana ogrodowa,
  • drugi, wolnostojący garaż (20m2)
  • ogrodzony teren zapewniający bezpieczeństwo i prywatność.

Łącznie nieruchomość dysponuje dwoma garażami – jednym w bryle budynku oraz drugim wolnostojącym.

Nowoczesne rozwiązania techniczne

Dom został wyposażony w nowoczesne i energooszczędne instalacje:

  • pompa ciepła (2025),
  • instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 20 kW (2020 i 2025),
  • magazyn energii 16,3 kWh (2025),
  • korzystne, stare zasady rozliczania fotowoltaiki (system opustów 70%),
  • klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania w całym budynku (2024),
  • okna dwuszybowe (2005),
  • monitoring obejmujący front, tył oraz podwórko,
  • system alarmowy z czujnikami.

Nieruchomość z wyjątkowym potencjałem

To oferta, która daje znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny. Dzięki dużej powierzchni użytkowej oraz funkcjonalnemu podziałowi budynku można:

  • wygodnie mieszkać i jednocześnie prowadzić własną firmę pod tym samym adresem,
  • stworzyć siedzibę przedsiębiorstwa z zapleczem magazynowym,
  • prowadzić sklep, gabinety, biura lub działalność usługową,
  • wydzielić kilka niezależnych mieszkań i potraktować nieruchomość jako inwestycję na wynajem,
  • połączyć funkcję mieszkalną z działalnością komercyjną bez konieczności ponoszenia kosztów wynajmu dodatkowego lokalu.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin poszukujących przestronnego domu z możliwością rozwoju własnego biznesu.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort codziennego życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty FLD-DS-6567
Powierzchnia 400,00 m²
Powierzchnia użytkowa 160,00 m²
Powierzchnia działki 550 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana inny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki INNE
Rok budowy 2005
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie INNE
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

video
dom na sprzedaż - Bytom, Sucha Góra

Bytom, Sucha Góra
dom na sprzedaż

FLD-DS-3969

BYTOM/SUCHA GÓRA ok.Rezerwatu Segiet  -  dwa domy z garażami, dużą oranżerią z widokiem na piękny ogród. Na sprzedaż wyjątkowy dom – idealny dla rodziny wielopokoleniowej! Na sprzedaż oferuję unikalną nieruchomość składającą się z dwóch niezależnych domów połączonych ...

Powierzchnia
512,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 065 m²
Cena za m2
3 105,47 zł
cena 1 590 000
dom na sprzedaż - Bytom, Sucha Góra
video
dom na sprzedaż - Bytom

Bytom
dom na sprzedaż

FLD-DS-6519

Komfortowy dom w prestiżowej, wyjątkowo spokojnej lokalizacji – Bytom, ul. Nickla Kupujący nie płaci prowizji | Cena: 1 799 000 zł Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Bytom ...

Powierzchnia
263,20 m2
Powierzchnia działki [m2]
914 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
6 835,11 zł
cena 1 799 000
dom na sprzedaż - Bytom

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem