STOLARZOWICE- nowy, luksusowy, dom w zabudowie bliźniaczej z miejscem postojowym na sprzedaż
Do zaoferowania posiadamy nowoczesny, dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 197 m.kw. usytuowany na działce o powierzchni 470 m.kw zlokalizowany na luksusowym osiedlu w otoczeniu łąk i lasów w Stolarzowicach.
Osiedle to znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody SEGIET należącego do obszaru "Natura 2000".
Dom w swoim układzie mieści:
PARTER
- miejsce postojowe
- ogród zimowy
- wiatrołap
- łazienka / pralnia
- gabinet
- pomieszczenie gospodarcze
- holl
- kuchnia
- salon
PIĘTRO
- holl
- cztery niezależne pokoje
- łazienka
- garderoba
Taras skierowany w kierunku południowym.
TECHNOLOGIA BUDOWY ORAZ STANDARD WYKONANIA:
STAN SUROWY:
- Ściany fundamentowe z bloczka betonowego.
- Płyta żelbetowa 25 cm lub ławy betonowe.
- Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24 cm.
- Ściany dziełowe pustak ceramiczny gr. 12 cm.
- Strop piętra i nad salonem monolityczny.
- Dach nad piętrem i salonem w konstrukcji mieszanej (na płycie żelbetowej i w konstrukcji krokwiowej).
- Obróbki blacharskie.
- Schody żelbetowe.
IZOLACJA:
- 2 x papa na betonie podkładowym.
- Folia na płycie (pod styropian).
- Pozioma izolacja termiczna na płycie ze styropianu (grubość 17 cm, ESP 100) – bez loggi.
- Pozioma izolacja dodatkowa pod ogrzewanie podłogowe (grubość 3 cm) z folią aluminiową – bez loggi.
- Izolacja termiczna pionowa styropianem AQUA 150 mm, zabezpieczona folią kubełkową.
- Izolacja akustyczna płyty piętra styropianem EPS 100, gr. 9 cm.
- Izolacja dachu nad piętrem styropapą i papą modyfikowaną.
- Izolacja dachu nad salonem z styropapą EPS 80 gr. 25 cm, i dodatkowo warstwa papy modyfikowanej.
- Izolacja ścian zewnętrznych styropianem fasadowym gr. 20 – 25 cm z listwą startową.
ELEWACJA:
- Tynk zewnętrzny, cienkowarstwowy akrylowy,, system dociepleń np. KABE.
- Barwa wg. projektu.
- Elementy ozdobne z płyt z betonu architektonicznego np. CORTEN.
POSADZKI:
- Wylewka grubość 5 –7 cm zatarta na ostro we wszystkich pomieszczeniach włącznie z loggią.
SUFITY:
- Na parterze tynk cienkowarstwowy maszynowy twardy.
- Sufity piętra z karton-gipsu na ruszcie krzyżowym (płyta 12,5 mm), szlifowany, pomalowany jednokrotnie.
SYSTEM ODWODNIENIA:
- Rynny blaszane, kryte z rurą odprowadzającą w ścianie zewnętrznej.
- Taras odwodniony kratkami systemu np. PLUVIA.
STOLARKA OTWOROWA:
- Okna PCV U <0,8 W/m²K.
- Profile np. SOFTLINE 82 MD kolorze antracyt/antracyt ALU (01;02;).
- System np. ALIPLAST antracyt/antracyt, HST.
- Okna dachowe firmy FAKRO grafit/drewno U4.
- Drzwi zewnętrzne metalowe antywłamaniowe, izolowane 40, firmy DELTA / KNT / WIKET.
- PORTA lakierowane w kolorze okien
- Balustrady profil zamknięty ocynkowany malowany proszkowo
INSTALACJE:
- Instalacja CO podłogowa, dwie szafki rozdzielcze, instalacja kablowa pod sterownik – łącznie z garażem, bez loggi.
- Pompa ciepła np. Panasonic, De Dietrich z układem produkcji ciepłej wody z funkcją schładzania.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna, konstrukcja wsporcza pod misę WC np. GEBERIT, układ wodomierzowy, wyjście na ogród i w garażu.
- Instalacja wentylacji grawitacyjnej
- Instalacja elektryczna i niskoprądowa – bez osprzętu elektrycznego do 100 punktów (jeden punkt 400 KW – kuchnia).
- Przyłącze od rozdzielni zewnętrznej do rozdzielni w budynku.
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 KW z modułów LONGi i systemem monitorowania instalacji np. FRONIUS.
PRZYŁĄCZA:
- Przyłącze elektryczne z licznikiem, moc dedykowana 15 KW (opłata przyłączeniowa po stronie Inwestora).
- Przyłącze wody do wodomierza głównego w budynku wraz z zaworem odcinającym.
- Odpływ kanalizacyjny z budynku do żelbetowego zbiornika bezodpływowego 8 m3 zainstalowanego na boczniku przykanalika wyprowadzonego do drogi wewnętrznej.
DZIAŁKA:
- Teren wyrównany, wysprzątany, strefa przed budynkiem do drogi wewnętrznej utwardzona kamieniem.
- Teren wokół budynku – 6 m3 humusu.
- Droga dojazdowa i droga wewnętrzna utwardzona kamieniem.
Lokalizacja świetnie skomunikowana z aglomeracją (w odległości 6 km węzeł A1 Wieszowa, 20 minut do skrzyżowania A1 z A4, równie blisko, około 30 km autostradą do Pyrzowic), bezpośredni dojazd do Tarnowskich Góry, Piekar Śląskich, Bytomia, Chorzowa oraz Katowic. 10 minut do najbliższego Centrum Handlowego – M1 Bytom.
REALIZACJA 2020/2021
ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ TEN WYJĄTKOWY DOM!
Zapraszamy na spotkanie, prezentację i do zakupu.
Kontakt:
Katarzyna Zdebel
Biuro Nieruchomości Feldmann
tel. 517613504, 604944458,
Współpracując z wieloma bankami pomagamy w uzyskaniu jak najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
