238
ofert
Halina Feldmann

Właściciel firmy/ Pośrednik w obrocie nieruchomościami/ Zarządca nieruchomości

Licencja: 22646

nieruchomoscifeldmann@o2.pl

604 944 458

zostaw wiadomość
2 528,84 zł/m2 cena: 559 000 zł

Opis nieruchomości

TARNOWSKIE GÓRY -  nowy,  energooszczędny dom  z garażem w spokojnej i pełnej zieleni okolicy na sprzedaż.

JEDYNA TAKA INWESTYCJA W MALOWNICZEJ OKOLICY REZERWATU SEGIET 

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE.



Do zaoferowania posiadamy jednorodzinny  parterowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej  niepodpiwniczony, a usytuowany na działce 424 m.kw.
Powierzchnia całkowita wynosi 221,05 m.kw.
Parter stanowi 91, 85 m.kw. powierzchni użytkowej.
Poddasze stanowi 107,75 .kw. ( po podłodze, w tym pomieszczenie poniżej 180 cm to 91 m.kw, a powyżej 180 cm - 10,90 m.kw.

Domy oddzielone są wiatami/garażami o powierzchni 38,20 m.kw.

Działka jest płaska, a teren suchy.
Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a następnie drogą utwardzoną terenową,  która w najbliższym czasie zostanie wykonana jako droga z kostki lub o nawierzchni asfaltowej (inwestycja miejska). Droga dojazdowa z udziałem 1/16 części. Wjazd na teren działki drogą wewnętrzną o powierzchni 110m2 z udziałem 1/2 części.

Termin planowanej  inwestycji  ok. sierpnia 2021 roku.

TECHNOLOGIA  I STANDARD WYKONANIA:


-  konstrukcja szkieletowa „kanadyjska” na płycie fundamentowej żelbetowej, która to zapewnia doskonałe warunki termiczne i wilgotnościowe podczas eksploatacji

DACH I SUFIT

 - dom jest kryty blachą ryflowaną na rąbek stojący w pasach 50cm w kolorze grafitowym.
Blacha została ułożona na warstwie odpowietrzającej folii i płytach OSB-3.
Więźba tradycyjna nie została zamknięta od spodu deskami lub płytami OSB umożliwiając tym samym prowadzenie instalacji elektrycznej wewnętrznej (w gestii inwestora).
Warstwy sufitu stanowi folia paroizolacyjna podparta łatami oraz warstwa 30cm wełny mineralnej miękkiej

KONSTRUKCJA DOMU I ŚCIANY
 - ściany o konstrukcji z bali 4x14cm od zewnątrz obite płytą OSB-3, a następnie ocieplone warstwą 15cm styropianu ryflowanego, zabezpieczone tynkiem cienkowarstwowym wysokiej klasy
 - wypełnienie ścian wewnętrznych z wełny mineralnej, następnie paraizolacja, co stanowi podłoże pod wykończenie ścian podwójną płytą GKB (w gestii inwestora), a brak pokrycia płytami umożliwia dowolne prowadzenie instalacji wewnętrznych

OGRODZENIE / DOJAZD
- ogrodzenie z prętów zgrzewanych w kolorze grafitowym z płytą cokołową żelbetową
- brama przesuwna, wspólna, zamykająca zamknięty obszar 2 działek. 
- droga dojazdowa, chodnik i podłoga wiaty garażowej jest wykonana z wysokiej klasy kostki typu prasbet w kolorze grafitowym.
 - stopnie schodowe blokowe, wykonane w technologii prasbet

 PODŁOGA
 - podłogę stanowi płyta żelbetowa bez warstw podłogowych, tj. 15 cm styropianu oraz2 warstw suchego jastrychu gipsowego. W budynku  warstwy podłogi nie zostały ułożone umożliwiając tym samym dowolne prowadzenie instalacji wod-kan i CO (w gestii inwestora)

OKNA
 - okna ciepłe, profil Salamander + szklenie zapewnia doskonałe parametry cieplne (k=0,50). Profile okienne białe, szklenie potrójne, parapety zewnętrzne granitowe

INSTALACJE WEWNĘTRZNE
 - dom posiada wyjścia kanalizacji sanitarnej, wody i zasilania energią elektryczną w miejscach zgodnych z projektem, umożliwiając jednocześnie dowolne kształtowanie przestrzeni jak i urządzeń sanitarnych

WARUNKI CIEPLNE
- dom spełnia normy ochrony cieplnej budynków obowiązujące w roku 2021

OGRZEWANIE
- budynek posiada zapewnienie dostawy gazu do celów grzewczych lecz proponuje się zastosowanie systemów pozyskiwania energii grzewczej z odnawialnych źródeł czyli np. pompa ciepła + panele fotowoltaiczne. Cena systemów dla domu (budynek bardzo dobrze izolowany) nie przekracza 50.000zł a koszt ogrzewania to około 150zł/miesiąc 

WNĘTRZA 
-dom nie posiada ścian wewnętrznych co umożliwia dowolne kształtowanie przestrzeni przez inwestora. Zaprojektowano ściany lekkie, z płyt gipsowych z wypełnieniem wełną mineralną

UZBROJENIE

- budynek posiada podłączenia do sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej. Budynek posiada zapewnienie dostawy i podłączenia sieci gazowej, cena podłączenia to około 2500zł
- podziemny zbiornik na deszczówkę

WIATA GARAŻOWA/GARAŻ
- wiata garażowa 2-stanowiskowa, otwarta, umożliwia montaż bramy segmentowej, płytowej lub rolowanej o wymiarach 220x500cm.
Budynek w całości został wykonany jako konstrukcja drewniana, pokryta deskami elewacyjnymi. Istnieje możliwość wydzielenia składziku i strychu

TARAS
 - taras 3,0 x 6,0m jest zadaszony, wykonany z drewna egzotycznego nie wymagającego nadmiernej
konserwacji, odpornego na warunki atmosferyczne


Dom w swoim  układzie mieści:

PARTER


wiatrołap 5,84 m.kw.
salon 32,65 m.kw
gabinet 10,61 m.kw
garderoba 7,86 m.kw
sypialnia 12,65 m.kw
kuchnia 10,55 m.kw
łazienka 4,60 m.kw.
ubikacja 1,26 m.kw
pomieszczenie gospodarcze 5,83 m.kw
garaż 38,20 m.kw.

PODDASZE ogółem powierzchnia po podłodze 102,75 m.kw. (wys.pow.180 cm do 200 cm -10.90 m.kw., wys.poniżej 180 cm - 91 m.kw.

przedpokój  wysokość od.180 cm do 200cm . -2 m.kw, poniżej 180 cm.wys. - 15,50 m.kw
pokój   wysokość.180 cm do 200cm wys. - 3,5 m.kw, poniżej 180 cm.wys.- 29,50 m.kw
pokój  wysokość od.180 cm do 200cm wys. - 5,4 m.kw, poniżej 180 cm.wys - 46,00 m.kw


Dom jest niewielki, wygodny w obsłudze, przeznaczony dla rodziny 2-4 osobowej. Dom jest bardzo ciepły, o doskonale rozwiązanej funkcji. Dzięki takiemu ułożeniu pomieszczeń wszelkie instalacje są skupione w rejonie pomieszczenia gospodarczego a więc skraca się droga ciepłej wody użytkowej czy innych instalacji. W domu wykonano komin umożliwiający podłączenie kominka a więc istnieje możliwość uzyskania dodatkowego źródła energii. Proponuje się zastosowanie systemu rozprowadzenia, w przestrzeni pod posadzką, gorącego powietrza z kominka za pomocą systemu DARCO. 


Wielkim atutem jest wspaniała  lokalizacja tej inwestycji.

Widok na pola, zieleń, oaza spokoju, w pobliżu Rezerwat Segiet, "Czerwona Góra", Kanion Tarnogórski,
"Sportowa Dolina", Skalny Labirynt, Kopalnia Srebra, Sztolnia Czarnego Pstrąga.
Doskonały dojazd do ościennych miast jak Zabrze, Bytom, Gliwice, szybki dojazd do autostrady A1.
Do centrum Tarnowskich Gór około 3 km.

Zapraszamy na prezentację i do zakupu.





Kontakt: Halina Feldmann tel. 604 944 458, 510 172 504

Współpracując z wieloma bankami pomagamy w uzyskaniu jak najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty FLD-DS-5708
Powierzchnia 221,05 m²
Powierzchnia użytkowa 182,90 m²
Powierzchnia działki 424 m²
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana drewno
Standard
Garaż w budynku
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka w ramach
Rok budowy 2021
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Tarnowskie Góry
dom na sprzedaż

FLD-DS-3404

TARNOWSKIE GÓRY/OKOLICE CENTRUM - połowa bliźniaka lub całość na sprzedaż. Do zaoferowania posiadamy dom typu bliźniak na sprzedaż. Połowa domu czyli jeden segment ma powierzchnię 197 m.kw, a usytuowany jest na działce o powierzchni 371 m.kw. Dojazd do posesji drogą ...

Powierzchnia
197,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
371 m²
Cena za m2
2 045,18 zł
cena 402 900
dom na sprzedaż - Tarnowskie Góry

Tarnowskie Góry
dom na sprzedaż

FLD-DS-4171

TARNOWSKIE GÓRY - dom z pięknym widokiem na las na sprzedaż, a zarazem ok.2 km od centrum miasta. Do zaoferowania posiadamy trzy segmenty w zabudowie szeregowej o  powierzchni użytkowej 130 m.kw., usytuowane  na działce o powierzchni 300 m.kw. Bardzo funkcjonalnie ...

Powierzchnia
150,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
300 m²
Cena za m2
3 866,67 zł
cena 580 000
dom na sprzedaż - Tarnowskie Góry

Tarnowskie Góry, Sowice
dom na sprzedaż

FLD-DS-4176

TARNOWSKIE GÓRY - dom z  pięknym widokiem na las na sprzedaż. OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE Do zaoferowania posiadamy domy  o powierzchni 130 m.kw., usytuowane na działkach o powierzchni  ok. 300- 330 m.kw.   Dom w swoim układzie mieści:   PARTER: - wiatrołap, - ...

Powierzchnia
150,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
300 m²
Cena za m2
4 400,00 zł
cena 660 000
dom na sprzedaż - Tarnowskie Góry, Sowice

Tarnowskie Góry, Repty
dom na sprzedaż

FLD-DS-4878

TARNOWSKIE GÓRY/REPTY ŚLĄSKIE - wolnostojący dom w dobrej lokalizacji na sprzedaż. UMOWA PRZEDWSTĘPNA Do zaoferowania posiadamy dom o powierzchni użytkowej ok. 190 m.kw. Powierzchnia całkowita domu wraz z piwnicą i garażem wynosi 340 m.kw. Dom w swoim układzie ...

Powierzchnia
340,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
676 m²
Cena za m2
1 617,65 zł
cena 550 000
dom na sprzedaż - Tarnowskie Góry, Repty

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem